市區重建帶動消費人流 尖沙咀美食主題街前景看好

尖沙咀一帶有多個市區重建項目正在進行,將為區內注入新面貌,素有「韓國街」之稱的美食街區金巴利街,勢必帶動當地消費人潮進一步升溫。有業主委託中原(工商舖)代理放售尖沙咀金巴利街7至15號安聯大廈地下B號舖,項目極具競爭力,目前以交吉形式放售,意向價約1,900萬元。

金巴利街細碼飲食盤放售 意向價約1,900萬元

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鮑昌華表示,是次放售項目位於尖沙咀金巴利街7至15號安聯大廈地下B號舖,面積約520平方呎(未核實),意向價約1,900萬元,平均呎價約3.65萬元。鮑氏續指,作為尖沙咀細碼飲食盤,該單位門闊達約14呎,門面闊度充裕,可分間作為兩個舖位出租,靈活性高,適合零售及服務行業外,舖位更備有3相電力及來去水,合餐飲行業租用。同時,業主叫價亦作調整,早前以約2,330萬元放售,近期有意吸引更多準買家查詢,故把叫價有所下調至約18%。

市區重建 市場回暖

鮑氏指出,該舖位於有韓國街之稱的尖沙咀金巴利街中心地帶,該地段短短數百米已聚集逾十間韓式餐廳,多年來一直吸引全港市民乃至遊客慕名前往,享受正宗韓式美食。該舖位方正實用,性價比高,無論是韓式餐飲或其他類別美食租用均合宜。此外,舖位周邊一帶有多個市區重建項目,包括其對面金巴利街18號地盤的重建項目正如火如荼進行,未來將轉型為商業用途,預期將為該區帶來暢旺人流,進一步促進金巴利街的餐飲消費。

鮑氏透露,根據中原(工商舖)數據,近兩年尖沙咀金巴利街地舖租賃個案有5宗左右,平均呎租約84元,據此計算,是次物業準買家預期可獲得近3厘回報率。鮑氏分析,尖沙咀金巴利街放售盤源矜罕,加上尖沙咀區舖位市場近月進入回暖期,而今次放售物業屬市場矜罕的闊門面細面積單位,合各類餐飲作進駐核心消費區之用。相信今番放售將會獲實力投資者或用家洽詢承接。

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