雅生活智慧城市服務股份有限公司（「集團」，3319），宣布該集團截至2026年6月30日止六個月（「期內」）未經審核之中期業績。上半年，該集團以「高質量發展」為方向，夯實服務品質，深化精益管控，推動數字賦能，加速高質量拓展，「質量效益型」發展轉型初見成效。期內，該集團收入為人民幣6,063.6百萬元，毛利為人民幣892.6百萬元，毛利率為14.7%，同比提升0.2%。
經調整淨利潤為人民幣538.5百萬元，經調整淨利潤率為8.9%。公司股東應佔利潤為人民幣316.8百萬元，每股基本盈利為人民幣0.22元。董事會建議派發中期股息每股人民幣0.05元（稅前）。
總在管面積為493.0百萬平方米
於2026年6月30日，該集團總在管面積為493.0百萬平方米。其中，來自第三方項目的在管面積佔比約81.8%，第三方項目為集團主要的面積來源。集團策略性聚焦核心和深耕城市，以年化合同額計，上半年新獲取項目中87%位於集團所選定的拓展城市白名單，其中77%位於核心和深耕城市，進一步優化區域佈局，提升區域密度和品牌影響力。
集團堅持拓展質量標準，積極補充優質項目，期內鞏固政府辦公、院校、產業園等細分業態優勢，並實現新業態的突破。對於存量優質和重大項目，集團重點加強續約保障工作，期內重大項目續約率顯著提升。
深化住宅服務分級體系建設全面提升服務力
上半年該集團持續深化住宅服務分級體系建設，基於服務場景、人文體驗、情感連接等維度，進一步迭代分級服務細項，致力打造全行業服務品牌標桿。同時，該集團持續推進非住宅標準建設，重點完善商業寫字樓業態服務標準。該集團認真傾聽業主心聲，針對影響業主感知的不足及時整改，上半年客戶滿意度水平整體同比穩步提升。
業主增值服務方面，該集團進一步向市場化轉型，通過洞察需求精簡業務佈局，聚焦「本地生活、空間管家、資產管家」三大服務品牌，完善產品模型和渠道體系，市場化業務佔比持續提升。本地生活服務圍繞「一刻鐘便民生活」圈，重點培育用戶和提高產品復購率，部分業務盈利能力有所改善；空間服務與資產服務業務則深化集約化管理模式和加強專業化能力，創新孵化小而美的服務產品。
升級業務智能化體系
物業服務作為人力密集型行業，藉助人工智能（「AI」）、物聯網等技術向智能化發展已成為行業共識。期內，該集團升級業務智能化體系，重點落地一線服務場景試點，推進AI安防、智慧電梯管理、智能客服、清掃機器人等應用。部分項目試點落地雅生活AI智能作業數字化管理系統，通過AI技術實時監測及預警分析，完善項目智慧管控能力與提升問題解決效率。
經營管理方面，通過搭建項目健康度評估模型，對項目實行一項一策的分級動態管理，期內存量項目經營質量提升顯著，低效項目佔比縮窄。此外，該集團通過加強回款的措施，經營性現金流平穩向好，當期回款率同比改善，整體經營水平更為健康、可持續。
