仲量聯行及世邦魏理仕獲業主委託為聯合獨家代理，以公開招標形式出售位於旺角山東街32B號ONE SOHO的三層基座商場連11個商業停車位及2個商業電單車停車位，截標日期為2023年11月15日（星期三）中午12時正，市場人士預期成交價約4億港元。
ONE SOHO位於旺角山東街32B號，鄰近大型地標式綜合發展項目朗豪坊及康得思酒店，離旺角港鐵站僅約三分鐘步程。物業為ONE SOHO的基座商場連11個商業停車位及2個商業電單車停車位，由市建局全資擁有，面臨新填地街、豉油街及山東街，三面單邊，外牆位置具廣告效益。商場總建築面積約22,449平方呎，商舖分佈於商場地下、一樓及地庫一層，可提供至少14個面積介乎218至2,263平方呎的商舖。
地庫有上落貨區及停車位
於ONE SOHO地庫一層設有商業上落貨區及3個商業上落貨停車位(該商業上落貨區及該商業上落貨停車位不包括在此次招標物業的一部分)，而11個商業停車位及2個商業電單車停車位則位於地庫二層。商場地下及一樓每層樓高約5米、地庫一層樓高約4.48米，空間感十足。
ONE SOHO的基座商場由Höweler + Yoon建築事務所負責設計。項目採用高品質物料和大量綠化，並運用多幅大型玻璃以多面體式設置，面面通透。Höweler + Yoon建築事務所設計團隊活躍於建築、藝術和媒體多個領域，其作品強調將當代文化、社會氣息與環境氛圍融合於建築設計。
ONE SOHO住宅部分一共設有322個住宅單位並於近期入伙，預計住客將以年輕家庭為主導，為樓下基座商場提供即時的龐大消費力，而本物業亦可以為住客提供優質的衣食住行等配套。除此之外，本物業亦滿足本地及外地遊客的消費需求。
近年核心區商舖供應極少
仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，ONE SOHO的基座商場為近年核心市區商舖物業，近年民生商舖及商場出售貨源較多，反之核心區供應極少，今次出售機會實為極之罕有，預期是次招標將吸引各類型投資者競投。基座商場設計緑化時尚，採光充足，給人一種城市中的緑洲的感覺。另外11個商業私家車停車位更設有充電設備，配合電動車普及化的需求。鄧潔瑩深信商場全面出租後，必能吸引各類優質租客進駐。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰表示，旺角人口密度極高，為全球最繁榮的商業、零售及娛樂地區之一，ONE SOHO的基座商場可為區內供應約22,449平方呎全新商舖樓面。旺角核心地段已有多年未有全新住宅基座商場物業出售，優質物業如ONE SOHO的基座商場更極為罕有，機不可失，相信是次招標將吸引大量投資者或用家注目。
