隨著香港政府積極推動發展成為國際專上教育樞紐，非本地學生人口持續增長，帶動學生住宿需求顯著上升。投資者看準市場機遇，現推出旗下位於觀塘鴻圖道90號之一籃子物業組合，項目早前已獲批「城中學舍」申請，作學生宿舍用途。是次銷售統籌由中原（工商舖）及世邦魏理仕獲委任為聯合獨家代理負責，物業意向價約2.2億元。
中原（工商舖）資本市場部高級聯席營業董事馮文聰表示:今次放售物業位於觀塘鴻圖道90號地下入口部分連1樓至7樓及天台，地盤面積約5,000平方呎，總樓面面積約32,900平方呎（未核實）。單邊物業樓高8層，前瞰翠屏河綠色長廊，大堂入口設有樓梯及兩部載客升降機，配套完善。項目於今年獲批可改裝為提供128個床位的學生宿舍，現以現狀交吉形式出售，意向價約港幤2.2億元。
位於核心商業區交通網絡完善
馮氏指出，近年觀塘區已錄得多宗酒店及商廈改裝學生宿舍的成功案例，反映市場對東九龍學生住宿需求持續殷切。是次項目除已具備良好的改造基礎外，更附有已獲批學生宿舍圖則，可大幅縮短新買家就項目的發展時間，對有意部署學生住宿市場的投資者而言極具吸引力。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼香港資本市場主管甄浚岷表示：「觀塘作為東九龍核心商業區，交通網絡完善，鄰近港鐵觀塘站及東區海底隧道，便捷連接香港多所主要大專院校及教育機構，具備發展學生宿舍的理想條件。項目周邊大型商場、餐飲及零售設施林立，生活配套成熟，可滿足學生住宿及日常生活需要。憑藉項目優越位置、已獲批學生宿舍用途及東九龍持續發展優勢，預計將吸引本地及海外投資基金、家族辦公室、教育營運商及發展商廣泛關注，市場反應可望理想。」
