世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理出售尖沙咀 金巴利道 25 號 長利商業大廈地庫至二樓全層，總建築面積約 21,871 平方呎及尖沙咀金巴利道 27-31C 號永利大廈地下 6-10 號舖，建築面積約 2,731 平方呎，市場估值分別為約3.4 億港元及 9000 萬港元。該物業位處尖沙咀超核心零售及娛樂商圈之交界，具備極高的品牌展示效應與穩健的收租回報，預計將吸引本地及長線投資者的密切關注 。
該物業坐落於尖沙咀加拿分道與金巴利道交界的超核心黃金地段，正對美麗華廣場，享有極高的街頭曝光率 。物業緊鄰著名的「九龍蘭桂坊」諾士佛臺，該區餐飲娛樂氛圍極其成熟，不論日夜皆人流不息，源源不絕的本地消費群及訪港旅客為該區帶來龐大的消費力，商貿與零售價值不言而喻 。
租金回報穩健
目前該物業已全數租出，租客組合極為多元且實力雄厚 。其中長利商業大廈，地下由人氣星級網紅餐廳「樂天冰室」承租；一及二樓由享譽盛名的百年餐飲老字號「蓮香樓」進駐；而地庫則租予國內知名連鎖大牌「魅KTV」；毗連的永利大廈地舖則由本地民生粉麵店「香港仔魚蛋粉餐廳」承租，強大的租客組合與高知名度品牌不僅帶來了極強的吸客與聚客能力，更為買家提供即時且穩健的長線租金回報 。
更值得留意的是，該物業鄰近的香檳大廈即將重建為全新五星級酒店（以相關政府部門批准為準） 。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示：「尖沙咀核心商圈面積超過2萬呎的臨街旗艦巨舖向來一舖難求，並兼具百年老字號與國內連鎖大牌進駐、全數租出的優質物業。隨着香檳大廈重建酒店逐步落實，本物業的戰略與投資價值將急升。業主除傾向全數出售外，亦可因應買家需求商議將樓層分拆出售，投資彈性極大 。」
