萊坊獲業主委託為獨家代理，公開招標出售位於紅磡核心街角之全幢物業——漆咸道北260號及寶其利街68號（該物業）。該物業地盤面積約 2,030 平方呎，最高可建樓面約 18,270 平方呎。截標日期為2026年7月16日（星期四），中午12時。
同時，該物業劃為「住宅（甲類）4」用途，具備極高改建及再發展彈性，可靈活規劃為學生住宿、精品酒店或特色住宅項目。隨著香港理工大學及其何文田校園與相關設施擴建計劃推進，學生人口預計持續增加，預期相關用途的吸納能力將持續提升。
位處紅磡核心交通樞紐地理位置優越
該物業位處紅磡核心交通樞紐，地理位置優越，步行約3分鐘可達何文田港鐵站B出口，交通便捷，連接九龍及港島主要商業區，並迅速通達全港各區及跨境口岸。物業毗鄰香港理工大學及其何文田校園擴建計劃，學生公寓需求熾熱，發展潛力優厚。
萊坊執行董事兼大中華區私人客戶主管麥子興表示：「該物業位處紅磡核心地段，屬市場罕有的全幢街角項目，兼具優越地段優勢及靈活發展潛力。近年區內錄得多宗學生宿舍轉型及住宅重建項目，反映相關需求穩定，資本價值基礎穩固。於當前市場環境下，項目定位清晰且具長遠投資價值；加上政府近年積極推動國際學生來港升學，預期學生宿舍需求將持續上升，料可吸引發展商及長線投資者積極參與相關投資機會。」
