受到清明及復活節假期影響，最新商廈租務步伐有所放緩。根據最新中原（工商舖）統計，4月份商廈租賃成交錄得約521宗，按月回落約11.39%，按年則上升約 11.8%；涉及租用樓面面積錄得約148.6萬平方呎，按月微增0.23%及按年大幅上升約34%。中原（工商舖）預料5 月份的商廈租售成交表現將平穩向好。
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，月内最矚目商廈租賃為荷蘭量化交易公司IMC Trading（IMC）以每月約220萬元，預租中環金融街8號國際金融中心二期10樓01至12及16室，總建築面積約18,350平方呎，折合呎租約120元。該單位呎租於2019年高峰期曾達約180元，是次新成交租金已由高位回調約33%。據悉，新租客預計今年7月進駐，租期為3年。
港島甲廈空置率4月份整體錄得11.40%
至於甲廈空置率方面，陳氏指出，港島整體甲廈空置率持續改善，錄得連續四個月回落。4月份整體錄得11.40%，按月下調0.34 %，按年則顯著大幅改善2.2%。當中，核心區表現突出，金鐘及中環區空置率分別錄得6.06%及10.96%，按月分別回落0.27%及0.42%，按年大幅改善2.75%及3.29%。至於九龍區方面，整體空置率錄得15.66%，按月微跌0.1%，較去年同期16.53%則大幅改善0.87%。
分區則呈現兩極化走勢，尖沙咀區表現最為理想，空置率錄得6.29%，按月跌0.19%，按年改善1.57%；供應量較多的東九龍區則見壓力，觀塘及九龍灣區的空置率分別錄得16.49%及25.97%，按月分別微升0.73%及0.14%，按年則分別錄得1.15%及1.17%升幅。陳氏預料，在經濟及金融相關行業逐步回穩的帶動下，5 月份商廈租賃市場將維持平穩。
