世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理，公開招標出售尖沙咀漆咸道南117號珀薈酒店全幢。截標日期為2024年8月1日(星期四) 中午12時正。
珀薈酒店坐擁優越的地理位置，鄰近尖沙咀核心商業區及大型商場。項目位置更是鐵路四站的交匯之處，連繫港九各區。而距離高鐵西九龍總站亦只需10分鐘內車程，無縫連接粵港澳大灣區，非常便捷。
珀薈酒店全幢樓高20層，總批則建築面積約24,551平方呎。物業於2015年改建為精品酒店，提供63個酒店房間，內設小型健身室及多用途會議室，設備完善。酒店19樓為網紅餐廳，頂層空中觀景天台更可遠眺維港煙花海景，景致開揚寬廣。酒店前臨市政局百週年紀念花園翠綠園林景色，及尖沙咀東部繁華都市美景。
世邦魏理仕香港資本市場主管及執行董事甄浚岷表示：「項目最大亮點為自身條件非常適合改裝為學生宿舍。珀薈酒店毗鄰為香港理工大學，另外三大院校包括香港都會大學、香港城市大學及香港浸會大學亦在10-15分鐘內即可抵達。政府在2023年施政報告中宣布，提高八大院校非本地生比例上限，由20%增至40%。有鑒於本地大學宿位供應持續不足，而非本地學生人數更大幅上升(過去四年增長至少30%)，租金料會進一步上揚，這些因素都令學生宿舍投資成為近年投資物業市場的熱門選擇。」
甄浚岷續道：「政府在近年推出了多項人才入境計劃，包括優秀學生計劃、科技人才入境計劃等，旨在吸引更多優秀人才來港發展，以上計劃提供簡化的入境安排，使內地優秀學生及訪港學者人數持續上升。香港作為一綫國際城市，擁有良好的教育資源和發展機遇，內地生來港升學能獲得更好的教育資源和國際視野。另外，受惠於高鐵及各口岸交通網絡等完善配套，粵港交通更為方便，不少家長有意及早讓子女到港升學。此項目是最鄰近理工大學可出售的酒店，項目亦可提供潛在130-150個床位，定必為學生宿舍改裝項目的不二之選。」
世邦魏理仕香港資本市場董事黃懿誠補充：「為滿足強大的學生住宿需求，部分大專院校及投資者更斥資收購酒店改裝為學生宿舍。例如AEW和晶宛國際集團早於2021年合作收購紅磡的Hotel SAV 並改裝為「Y83」的全幢學生宿舍項目，過去兩年的出租率超過九成多。2022年底宏安集團亦與外資基金TPG Angelo Gordon 合作斥資20億元購入新蒲崗貝爾特酒店， 並投放逾1億元翻新改建為「日新舍」共居公寓，目前預租情況亦非常理想。另外，香港都會大學本月也以近10億元向投資者羅守弘收購旗下紅磡「MU88」酒店（呎價更高達每平方呎15,000元），以解決學校多年的宿位問題。可見在市場及政策因素的帶動下，學生宿舍物業需求穩定上升，料項目吸引更多投資者的注意。」
