市區地皮可改作住宅後，近年吸引不少發展商承接。油塘一帶的市容面貌近年逐漸變身，多個住宅新盤及大型商場相繼落成入伙，亦帶動區內具重建價值的工廈物業水漲船高，積極進行油塘工業大廈4座收購業權工作的宏安地產，剛以新高呎價購入該廈最後一伙，成交價約2,650萬元。
中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示，市場剛錄得一宗工廈單位買賣成交，項目位於油塘四山街18至20號油塘工業大廈4座地下N單位，面積約2,118平方呎（未核實），成交價約2650萬元，折合呎價約12,512元。買家為宏安地產或有關人士。
劉重興稱，宏安地產購入此單位後，正式為油塘工業大廈四座統一業權收購工作劃上圓滿句號。據了解，宏安地產於過去兩至三年間積極於該廈展開收購業權行動，累計收購價約8.2億元。
該項目地盤面積約41,800平方呎，地皮劃作住宅戊類地，可以地積比率約6倍發展。劉重興認為，該項目鄰近如曦臺、Peninsula East、Ocean One等，其中曦臺亦同樣為宏安地產所發展之地盤，預計區内將由傳統工業區轉型為集住宅、工商業多方面的綜合發展區，極具發展潛力，加上物業位處臨海地段，日後大部份單位可享有海景，且沿鯉魚門道有多條巴士及小巴線路，交通網絡完善，適合發展優質住宅。
劉重興相信，今番物業成交，可帶動區内舊式工廈受追捧，預料區內具重建價值的工廈買賣交投會更見暢旺。