中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄14宗交投，平均實用呎價10700元。中原地產馮健平指，中原最新促成1宗美孚新邨成交，單位為2期百老匯街40號低層D室，實用面積708平方呎，建築面積949平方呎，採三房間隔，單位座向西方，望內街景，最新以700萬元成交，折合實用呎價僅9887元。
據了解，原業主早於1985年3月僅以45.5萬元購入上址，持貨長達41年，現沽貨賬面可大幅獲利654.5萬元離場，單位升值超過14倍。
馬鞍山迎海套3房以1110萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日整體交投氣氛向好，馬鞍山大型屋苑迎海本月暫錄5宗成交，屋苑最新錄1期1座低層E室，建築面積1037平方呎，實用面積798平方呎，3房連套房間隔，開價約1120萬元，議價後以1110萬元易手，實用平均呎價13910元。
中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2020年以999萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面獲利約111萬元離場，期內升值約11.1%。迎海共有5期，21座，提供3,535個單位，實用面積由471呎至3,112呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。
