世邦魏理仕最近為本地金融機構方德証券有限公司促成一宗位於港島核心商業區的商鋪租賃。方德証券承租港島上環德輔道中188號金龍中心一個三層高的零售空間，用作為其首個香港實體旗艦店。租賃物業涉及三層樓面（地下及一至二樓），總面積約14,000平方呎。方德証券有限公司預計將於農曆新年後正式進駐。
此宗商鋪租賃預計成為市場新焦點，並反映香港核心商業區一線街道對金融行業的持續吸引力。近年金融及証券公司紛紛進駐核心地段，作為打造及強化品牌形象的重要策略，已成為近年市場一大趨勢。方德証券有限公司作為知名証券品牌，是次選址中上環核心區，將進一步鞏固其在香港的業務版圖。
核心區商鋪空置率至5.8%
根據世邦魏理仕研究部數據，零售租賃動能在2025年第四季已連續第三季改善，租賃成交達349,000平方呎。截止2025年12月底，整體核心區一線街道商鋪空置率徘徊低位至5.8%。
方德証券表示：「自2015年於香港成立以來，公司業務發展迅速。香港是集團國際化戰略的重要一環，選擇位於港島核心商業地段的金龍中心作為首個旗艦店，不僅因其地理位置優越，更象徵我們致力於為中、港客戶提供更貼近市場的服務體驗。我們感謝世邦魏理仕專業團隊的高效協作，讓這次交易能迅速落實。」
金龍中心位處上環地鐵站上蓋
世邦魏理仕香港商鋪租賃部執行董事連志豪表示：「這宗交易不僅體現方德証券有限公司前瞻的市場觸覺，亦反映金融服務業在香港零售市場的嶄新趨勢，引領金融零售租賃的新勢頭。金龍中心位處上環地鐵站上蓋，屬於黃金地段，加上大廈外牆已安裝大型廣告位置，具備顯著的品牌宣傳效益及完善便捷的交通配套，是品牌建立及深化市場策略的理想選擇。我們很高興能協助客戶在如此具標誌性的地段成功落戶，實現租戶、業主及客户三贏的局面。」
