世邦魏理仕早前獲業主委任為獨家代理，公開推售數個物業，現出售的旺角柏軒旅館，位於旺角廣東道950號東城大廈地下至3樓及7樓B，鄰近朗豪坊，距離旺角站僅3分鐘步程，地段卓越，出租能力強勁，非常適合改裝為學生宿舍。現在將進行最後一輪招標，截標日期為2025年12月5日（星期五），意向價為4,500萬港元，每單位房價約150萬港元。
該物業擁有賓館牌照，於2009年加建升降機，總批則面積約6,600平方呎，另加7樓B室約383平方呎，共設30間持牌賓館房間，實用面積由97至240平方呎不等，為區內少有的連牌照出售的投資機會。房間間隔實用，適合改裝為學生或勞工宿舍。
具改裝為學生宿舍的潛力
世邦魏理仕最近已成功協助業主在兩個月內成功沽出三個物業，分別為：尖沙咀金巴利道80號的奇盛商業大廈，成交價1.18億港元；深水埗欽州街35號，成交價約1,700萬港元；以及旺角通菜街59號，成交價1,450萬港元。這三個物業的成交價與原業主的買入價相較有一定的折扣。此類放盤非常受到買家歡迎，特別是對住宿物業更是看高一線。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示：「物業配套成熟，位置優越，極具改裝為學生宿舍的潛力，可迅速投入市場以捕捉強勁需求。現在將進行最後一輪招標，截標日期為2025年12月5日（星期五），意向價為4,500萬港元，每單位房價約150萬港元。市場反應熱烈，我們預計本物業將吸引本地不同投資者及營運商的目光，無疑是今年內必賣的住宿物業之一。」
