中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，近期二手市場交投氣氛正面，帶動交投。沙田第一城10月暫錄約11宗成交，較上月同期減少約4成多，實用平均呎價約13149元水平，分行最新促成16座中層E室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，議價後以580萬元沽出，實用平均呎價12860元。
據了解，新買家為換樓客，見單位價錢合理，區內配套完善，即購入單位自住。原業主於1983年以35萬元購入單位，持貨42年，賬面獲利約545萬元離場，單位期內升值約15.6倍。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。
火炭駿景園山景套3房以1218萬元獲承接
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，火炭駿景園10月暫錄約2宗成交，分行最新錄8座中層D室，單位建築面積1206平方呎，實用面積1039平方呎，3房連套房及工人套房間隔，望開揚山景，開價約1280萬元，議價後以1218萬元沽出，實用平均呎價11723元。
中原霍栢雄指，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，單位高層開揚，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2001年以560萬元買入單位，持貨約24年，是次易手賬面獲利約658萬元，單位期內升值約117.5%。駿景園的實用面積由594呎至2,478呎。附近有駿景廣場。小學校網為91。中學校網為沙田區。
