中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，利好消息帶動下，近日二手交投氣氛向好，沙田第一城本月暫錄21宗買賣成交，較上月同期升約5成，平均實用呎價約12990元，分行剛促成43座低層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，議價後以396萬元成交，平均實用呎價13944元。
陳廸豪表示，新買家為長線投資者，見上址價錢合理，租金回報理想，即承接單位自用，單位市值租金約13500元，買家料可享約4.1厘金回報。原業主於2011年以200萬元買入單位，持貨約14年，帳面獲利196萬元，升值約98%。
馬鞍山新港城2房連約戶以488萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日市場交投氣氛正面，馬鞍山新港城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄得E座中層06室，建築面積461平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後連租約以488萬元易手，實用平均呎價14438元。
中原胡耀祖指，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，少有放盤，即決定入市單位收租自用，單位依原有租約月租15000元，買家料可享約3.7厘租金回報。據了解，原業主於2012年以310萬元購入單位，持貨13年，是次轉手賬面獲利178萬元離場，單位期內升值約57.4%。
