最近發展商推盤時都錄得大手買家掃貨，反映實力資金進場的步伐正加快。近期按息跌穿2厘，相比月前封頂息3.5厘，減幅逾1厘。同時，中美關係趨穩，投資者信心逐步回升，認為樓價已接近底部，特別是實力買家，更樂於趁低位吸納優質單位作長線部署。事實上，中原地產成交數據顯示，今年新盤平均售價跌至約850萬元，較去年逾1,200萬元低近三成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，雖然拆息回落是一個誘因，但背後其實有多項利好因素同時推動。首先，政府去年全面撤辣，非本地客毋須再繳交額外印花稅，入市成本大減；而現時部分樓盤售價更低於建築成本，令不少原本觀望或等待出手的買家覺得是入市好時機。
第二季一手市場錄得約80宗成交
今次樓市轉旺，入市的不止是首次置業或靠高成數按揭的用家，不少成交其實來自實力雄厚的本地老牌家族或背景深厚的投資者。這類買家資金充裕，往往以長線部署為主。所謂行動最實質，近期新盤市場大手掃貨個案及大額成交可謂不絕於耳，甚至出現「一客四食」、「一客六食」等超大手豪客，反映這批傳統資金對香港樓市仍具信心，認為現水平屬吸納良機。
截至6月上旬，第二季一手市場錄得約80宗成交價達5,000萬元或以上的大額交易，數目已超過首季全季的約63宗，顯示實力資金進場的步伐正在加快。展望未來，若美國儲局於今年內正式啟動減息周期，加上本地經濟改善，將進一步強化樓市復甦動力。無論自用還是長線投資者，皆可能加快出手，令市場重拾升軌。
SIERRA SEA累售逾1,500伙
為吸引大手買家，發展商在銷售安排上亦作出相應配合。例如第二季推出的幾個焦點新盤，包括西沙SIERRA SEA、大圍UNI Residence及黃竹坑站滶晨，均設有大手客優先揀樓安排，部分項目更增設「Super A」揀樓時段，允許最多購買6至10伙，提高中籤率及成交量。
其中新鴻基地產發展的SIERRA SEA，不但創下「新盤票王」紀錄，亦吸引大量大手客入市。據悉，該盤累售逾1,500伙，當中購入兩伙或以上的買家超過250組，涉及單位數目逾500伙，佔整體售出單位超過三成，堪稱十年難得一見的大手掃貨潮。
