中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，整體樓市氣氛向好，買家入市信心提升，分行最新錄大埔新達廣場3座中層C室，單位建築面積599平方呎，實用面積489平方呎，2房間隔，開價約650萬元，議價後以578萬元沽出，實用平均呎價11820元。
據了解，新買家為同區客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定購入單位自用。據了解，原業主於1997年以328萬元購入單位，持貨約28年，是次易手賬面獲利約250萬元離場，單位期內升值76.2%。
沙田第一城2房單位以418萬元易手
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日按息率大幅回落，增加買家入市信心，帶動二手成交，沙田第一城本月暫錄約17宗成交，已貼近上月全月錄22宗成交，平均實用呎價約13000元水平，屋苑最新錄40座中層F室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，屬2房間隔，叫價約438萬元，議價後以418萬元獲承接，實用面積平均呎價14718元。
據了解，原業主於2010年以約188萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手賬面獲利約230萬元離場，期內升值約122%。
