中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，近期樓拆息持續下調，增加買家入市信心，沙田曉翠山莊剛錄本月首宗成交，單位為１座低層B室，單位建築面積1410平方呎，實用面積1212平方呎，3房連套房間隔，叫價約1238萬元，議價後連車位以1173萬元沽出，實用平均呎價約9678元。
據了解，新買家為外區用家，見單位間隔合用，少有放盤，即買入單位自用。原業主於2009年以738萬元購入單位，持貨約16年，是次易手賬面獲利435萬元離場，單位期內升值58.9%。
馬鞍山迎海．星灣御2房 以810萬元獲承接
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息回落，供樓負擔降低，入市氣氛升溫，馬鞍山迎海最新錄3期迎海．星灣御23座低層H室，單位實用面積581平方呎，2房連儲物房間隔，日前議價後以810萬元易手，實用平均呎價約13941元。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位樓齡較新，間隔合用，即入市單位自用。據悉，原業主於2014年以794萬元購入單位，持貨約11年，是次易手賬面獲利約16萬元離場，單位期內升值2%。
