中原地產新界東豪宅星凱堤岸分行資深分區營業經理溫志樑表示，近期市場焦點落於一手，二手交投減慢，火炭駿景園本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約11659元水平，分行最新促成5座高層複式戶，單位建築面積1480平方呎，實用面積1294平方呎，3房連套房及工人套房間隔，日前議價後以1520萬元沽出，實用平均呎價11747元。
據了解，新買家為區內家庭，見屋苑環境舒適，單位質素高，少有放盤，即購入單位自住。原業主於2020年以1800萬元購入單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕約280萬元離場，單位期內貶值15.6%。
粉嶺牽晴間2房以400萬元易手6年貶值2成
中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，近日樓市充斥觀望氣氛，影響交投步伐，粉嶺牽晴間本月暫錄約7宗成交，分行最新錄得12座中層E室，單位建築面積530平方呎，實用面積384平方呎，2房間隔，開價約425萬元，日前議價後以400萬元獲承接，實用面積平均呎價10417元。
中原周志華指，新買家為上車客，見單位環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2019年以500萬元購入上址，持貨6年，現轉手賬面蝕100萬元離場，單位期內貶值20%。
