中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得380組,較上週末再跌5.2%,數字創近7周新低,4天復活節假期錄約575組。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近期股市大起大落,加上關稅戰引起的市場波動,影響入市信心,不少港人趁復活節長假期北上消費或離港旅遊,同時假期內不少買家選擇到新盤示範單位參觀,二手睇樓氣氛更為淡薄。
港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城交投表現平穩,本月暫錄13宗買賣成交,平均實用呎價14698元。市況未明,適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,太古城周末錄22組睇樓預約,按周增2組,每呎實用叫價繼續徘徊於1.78萬元水平,而復活節4天假期則錄40組,較去年復活節假期少一半。
海怡半島成交較上月少50%
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,關稅戰持續,市場未有利好消息,海怡半島成交放緩,4月暫錄4宗成交,較上月同期少約一半。屋苑本周末睇樓氣氛亦未有大變動,星期六、日兩天錄30組預約,按周升3.4%,4假期則累計錄得60組睇樓預約。
九龍區方面,中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示,本周末正值復活節長假,大批市民趁機離港外遊,加上西沙新盤震撼價推售,搶去部份二手客源,區內睇樓氣氛稍遜,本周末預約睇樓量錄60組,按周向下調整14.3%,復活節4天假期則錄70組。麗港城本月至今暫錄9宗成交,較上月同期5宗急升逾4成,交投持續造好,平均實用呎價最新報10953元。
黃埔花園每呎實用叫價下調3.6%
中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,黃埔花園本月至今暫錄約13宗成交,交投平穩,平均實用呎價11188元。本周末適逢復活節長假,睇樓氣氛向好,本周末預約睇樓量錄40組,按周升21.2%,復活節4天假期則錄50組。受關稅戰影響,買家入市應該審慎,業主亦願意擴大議幅,每呎實用叫價下調3.6%至13500元水平,望能刺激交投回升。
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本月暫錄約8宗成交,平均實用呎價約12644元水平,近期新界東焦點落於西沙新盤,假期內不少客人選擇到新盤示範單位參觀,加上不少業主買家離港外遊,分散二手注意力,屋苑本週末錄約45組睇樓量,按週跌10%,4天假期錄約80組。
映灣園假期睇樓量僅20組預約
中原地產東涌藍天海岸分行副分區營業經理曹嘉華表示,貿易戰引發環球股市大幅波動,市場充滿不確定性,對物業市場造成一定的心理影響,買家入市態度觀望。
映灣園本月交投陷入冰封局面,上半月未錄成交,直至16號才破蛋錄得2宗成交,與上月全月18宗成交仍有大段距離。本周末適逢復活節,不少市民趁4日假期外遊或北上,部份市民已提早出發,映灣園睇樓量進一步回落,4日假期只有約20組預約睇樓量,預計假期成交淡靜,短期內亦難有起色。