新地（016）旗下西沙住宅項目SIERRA SEA，今日公佈首張價單，首批共158伙，包括3伙一房、118伙兩房及37伙三房，面積301至574方呎。單位定價352.8萬至704.1萬元，呎價11,176至13,089元，平均呎價12,233元；扣除最高15%折扣優惠後，折實售價299.88萬至598.48萬元，折實呎價9,499至11,126元，折實平均呎價10,398元。項目將於明天（4月16日）開放示範單位予公眾參觀，本周四正式收票。
新地副董事總經理雷霆表示，今次開價為「夢寐以求價」，定價參考同系馬鞍山雲海近期呎價1.4萬元，SIERRA SEA首批較吸引，相信以樓盤條件，有很大加價空間 ，本周四復活節前開始收票。他亦指，項目成本呎價難計，因計及擴濶路同未來營運，之後亦有9000多伙未來分批推售，日後價錢可以提升。
最平一房299萬
首批全數單位折實售價600萬元有找，有102伙更低於500萬元；入場單位為第5座G2樓G室，實用面積301方呎，屬一房戶，折實售價299.88萬元，折實呎價9,963元。而兩房單位最平為第3座1樓C室，實用面積381方呎，折實售價398.89萬元，呎價10,233元。
翻查資料，附近對上一個新盤，為信置（083）發展的烏溪沙SILVER SANDS，於2021年1月開價，首批50伙，折實平均呎價為19,888元，SIERRA SEA開價較其低近48%。同樣位於烏溪沙的峻源，則於2019年9月開價，首批50伙折實平均呎價15,999元，SIERRA SEA亦較之低35%。
