中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期整體交投氣氛向好，二手樓市交投開始回升，沙田及大圍區本月暫錄約43宗二手成交，較上月同期增加約3成多，其中沙田中心本月暫錄2宗成交，最新錄佳寧大廈(C座)中層A室，單位建築面積487平方呎，實用面積390平方呎，3房間隔，叫價約560萬元，日前議價後以532萬元獲承接，實用面積平均呎價13641元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2000年以約145萬元購入單位，持貨約25年，是次易手賬面獲利387萬元離場，單位期內升值約2.7倍。
西半山學士臺2房海景戶以780萬元沽出
中原地產西半山樂信臺分行分區營業經理梁學文表示，分行新近促成西半山學士臺一宗買賣成交，單位為1座中層E室，實用面積531平方呎，2房間隔，向西北，享開揚海景，單位已放盤一段時間，叫價860萬元，最新獲同區用家以780萬元承接，累減80萬元或約9%，折合實用呎價14,689元。
據了解，新買家為同區用家，見上址價格相宜，景觀不俗，參觀後迅速決定入市自用。原業主則於2009年以400萬元購入單位，持貨15年多，是次轉手賬面獲利380萬元，單位升值近1倍。
