中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄約33宗二手成交，其中沙田全輝中心佔2宗，最新錄A座低層01室，單位建築面積397平方呎，實用面積295平方呎，2房間隔，叫價約330萬元，日前議價後以318萬元獲承接，實用面積平均呎價10780元。
據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，少有放盤，即承接單位自用。據了解，原業主於2018年以約478萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕160萬元離場，單位期內貶值約33%。
內地專才入市粉嶺牽晴間2房以420萬元獲承接
中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，近日節日氣氛陸續散去，入市氣氛明顯提升，粉嶺及上水區本月暫錄約20宗成交，其中牽晴間本月暫錄2宗成交，分行最新錄11座中層D室，單位建築面積532平方呎，實用面積385平方呎，屬2房間隔，開價約450萬元，議價後以420萬元易手，實用面積平均呎價10909元。
中原麥偉成指，新買家為內地專才，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用，方便小朋友上學。據了解，原業主則於2023年以468萬元購入上址，持貨約2年，現轉手賬面蝕讓48萬元離場，單位期內貶值10.3%
