差餉物業估價署公佈11月份私人住宅樓價指數，數字顯示香港住宅價格繼續反彈，按月升 0.1%。世邦魏理仕認為，隨著各大銀行進一步下調最優惠利率，買家將會持續入市，相信足以支撐樓價避免進一步下跌。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，根據香港差餉物業估價署2024年11月數據，住宅價格繼續反彈，按月升 0.1%，而隨著各大銀行進一步下調最優惠利率，將會刺激買家持續入市，他相信，足以支撐樓價避免進一步下跌。
農曆年後樓市前景更清晰
郭偉恩又指出，住宅價格在先前連續五個月下跌後趨於穩定，而目前香港正處於聖誕假期，屬於本港樓市的傳統淡季，預計這一趨勢至少會持續到 2025 年農曆新年。他指出，美國總統候選人特朗普即將上任，為未來帶來不確定因素，相信要待特朗普上任後，局勢才會逐漸明朗。而且，受美國利率調整的影響，儘管未來利率將會放緩，但發展商和買家目前可能會採取觀望態度，樓價走勢要去到農曆新年後才有更清晰的方向。
租賃市場方面，今年11 月本港住宅租金較上月下跌0.3 %，郭偉恩解釋，主要由於年底通常是租務淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，相信調整幅度不會太大。
