中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近月樓市持續健康正面發展，剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄23座中層E室，單位建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，開價約550萬元，日前議價後以528萬元易手，實用平均呎價11707元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於1994年以252萬元購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利約276萬元離場，單位期內升值約110%。
馬鞍山錦龍苑持貨約31年獲利約374.5萬元
中原地產馬鞍山迎海御峰分行營業經理胡耀祖表示，近日樓市充斥觀望氣氛，馬鞍山錦龍苑最新錄本月首宗成交，單位為C座中層09室，單位建築面積827平方呎，實用面積645平方呎，3房間隔，叫價約490萬元，日前議價後以居二市場價450萬元易手，實用平均呎價6977元。
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，造價合理，即入市單位自用。據悉，原業主於1993年以75.5萬元購入單位，持貨約31年，現轉手賬面獲利約374.5萬元離場，單位期內升值5倍。
