新加坡地產投資管理公司 SC Capital Partners Group宣布，於阿拉伯聯合酋長國（「阿聯酋」）推出首支聯合發起的工業開發基金──SC 海灣合作委員會（GCC） 房地產工業開發基金（「GRID基金」）。另一聯合發起人為持有 SC Capital Partners四成股權的凱德投資。該基金將支持拉斯海瑪的轉型，並將打造一個佔地30萬平方米的旗艦工業項目，預計將創造1,800個就業職位，吸引50多家租戶進駐。
基金的另一合作方為SC Capital Partners的工業合作夥伴 THi Holding Management Corporation（「THi」），其將擔任項目開發管理人、資產管理人及營運方。SC Capital Partners、凱德投資與 THi 將組成聯盟，結合全球投資專業知識與實地房地產能力，確保基金的長期成功。
首個開發項目將落戶拉斯海瑪經濟區
基金的首個開發項目將落戶拉斯海瑪酋長國內的拉斯海瑪經濟區（RAKEZ）。在阿聯酋國家最高委員會成員、拉斯海瑪酋長Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi殿下的支持下，聯盟於 2025 年 4 月 28 日與 RAKEZ 簽署了標誌性投資框架協議，是將拉斯海瑪定位為先進產業與創新中心的重要一步。
項目正值阿聯酋工業與物業產業迅速成長的重要階段，受惠於消費力強勁增長、電子商務大幅擴張以及阿聯酋「工業 4.0」的政府政策。透過吸引來自亞洲的高科技與智能製造企業進駐，該項目將促進創新、提升供應鏈韌性，同時鞏固阿聯酋作為區域工業轉型領導者的地位。
料吸引高科技與智能製造企業進駐
Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi殿下表示：「拉斯海瑪持續鞏固其先進產業與創新中心的地位。是次合作體現我們致力於打造繁榮的商業生態系統，從而吸引全球投資及創造就業機會，促進阿聯酋整體經濟的可持續增長。」
秉持此願景，聯盟計劃將一幅位於拉斯海瑪、佔地超過30萬平方米的土地打造成新一代工業園區，吸引來自亞洲的高科技與智能製造企業進駐。隨著電動車、再生能源與先進材料等領域企業陸續落戶，工業園區將成為推動創新的催化劑，以及匯聚具韌性、前瞻產業的樞紐，進一步鞏固阿聯酋在全球供應鏈的重要角色。
將資本與優質投資機會連結起來
SC Capital Partners 主席兼創辦人謝崇洲（Suchad Chiaranussati）表示：「GRID 基金的推出，標誌著我們擴展策略的重要里程碑。阿聯酋擁有龐大的長期價值潛力，受惠於具前瞻性的國家政策與快速演進的工業生態系統。我們將結合機構級專業實力與 THi 的開發與執行能力，致力為投資者打造優質工業資產組合，從而創造可觀的價值。」
凱德投資集團首席運營官林卓斌（Andrew Lim）表示：「隨著 GCC 地區成為全球供應鏈中日益重要的物流樞紐，此次合作更顯戰略價值。憑藉凱德投資、SC Capital Partners 及 THi 在基金管理、資產開發、資產管理及租戶網絡等方面的綜合優勢，我們有信心能夠將資本夥伴與跨地域的優質投資機會連結起來。我們期待與 SC Capital Partners 及 THi 攜手，共同推動 GCC 工業轉型。」
阿聯酋位於全球貿易的交匯點
THi 聯合創辦人胡卓君（Sarah Hu）表示：「阿聯酋位於全球貿易的交匯點，是未來製造業與供應鏈的理想起點。透過這個具里程碑意義的項目，我們投資於世界級工業基礎設施，打造一個具韌性、以創新驅動的生態系統，使拉斯海瑪成為連結亞洲與 GCC 的重要橋樑。」
以阿聯酋為起點，GRID 基金已於阿布達比與杜拜建立強大開發網絡，將以當地的工業與經濟區為核心市場推動基金的長期增長，與阿聯酋推動多元化經濟、先進製造業及全球連結的國家願景相契合。
