ESG意指環境保護（environment）、社會責任（social）和公司治理（governance），代表企業營運的三條重要支柱，也是衡量機構可持續發展和倫理意義的方針，絕對應該融入每家機構的發展策略中，確保機構在制定決策時，都要對所有持份者及環境負責。對大型機構來說，ESG其中的環保部分尤其日益重要，以支持2050年達到碳中和的整體社會目標。因此，企業必須尋求途徑縮減企業的碳足跡。今次我們從物業管理的角度，探討業界應關注的四個ESG焦點。
物管業常見的ESG措施
ESG是物管業日益關注的議題，所有物管管理人員都應高度重視以下四類ESG措施，確保可持續地、負責任地營運。其實，隨著科技進步，可持續發展的理念又日趨成熟，管理物業的職能中將會出現更多減低環保影響的機遇。
- 能源管理
照明、空調、供暖和其他使用能源的運作，都是物管業的龐大開支。控制開支不單是審慎的財務管理原則，對環保亦有幫助。隨著科技進步，業界有更多節能的方式和空間。例如，業界可考慮裝置智能照明系統，用IoT（物聯網）傳感器自動按需要開關照明。
- 潔淨能源選項
科技進步亦為社會帶來更多節省電費支出及更可持續發展的做法。例如，裝設太陽能發電板產生潔淨能源，是一個減少依賴化石燃料的好辦法。
- 減廢和管理
現時業主和租戶之間流行訂定「綠色租約」，加入環保條款，例如訂定每個住戶的用電量、用水量和運往堆填區的廢料量等。科技亦可用於減廢和監控，衞晉就在香港推出了智能垃圾箱、智能自動分類回收箱、智能廚餘回收箱等科技方案。以智能自動分類回收箱為例，這個系統善用人工智能和影像處理技術，將廢物自動分類為塑膠、廢紙、金屬及玻璃，然後放置於合適的儲存器，準確度高，減少在後端再次分類的需要，更可配合日後的都市固體廢物收費計劃，自動量度每住戶的棄置物重量。登入觀看智能自動分類回收箱如何運作。
- 綠色建築物料
在興建階段採用環保建築物料及建造方式，是另一個非常有效的環保措施。鋼鐵、混凝土等傳統建築材料其實有頗大的碳足跡，要做到提升ESG級別，物管業可考慮使用環保的物料和建造方法。隨著更多綠色建造守則出台，這個做法日後無可置疑會成為法定要求。
總的來說，ESG意指環境保護、社會責任和公司治理，是企業營運的三大支柱，也是衡量機構可持續發展和倫理意義的方針。物業管理業應關注四個ESG措施，包括能源管理、潔淨能源選項、減廢和管理、以及綠色建築物料，以確保可持續地、負責任地營運。衞晉相信，ESG是大勢所趨，物管業必須與時並進，借助市場上豐富的科技方案，達到ESG的理念。該公司認為，旗下一系列具成本效益的智能產品，包括智能垃圾箱、智能自動分類回收箱及智能廚餘回收箱，不單可為物管業界減少人力資源開支，更可便利廢物管理，達到節能及減廢的效果，提升ESG的表現。
