世邦魏理仕香港發佈2023年4月的《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示：
- 市場展望
- 雖然樓價連續 3 個月反彈，但由於利息回升，令樓市於2023年第二季度失去動力。短期內樓價、量將會繼續調整。
- 一手買賣仍會主導樓市，二手交投趨於淡靜。
- 住宅交投在2023年第一季強勁反彈後萎縮 – 根據土地註冊處的數據，4 月份住宅樓宇買賣按月下跌31.5%。由於全球銀行業動盪導致金融及銀行的不確定性，影響投資情緒。介乎400萬至1,000萬港元物業的成交量跌幅最大（按月下跌40.5%），這個價格範圍的物業一般佔總交易量 60% 以上。
- 一手新盤市場佔領更多市場份額 – 一手買賣交投雖然於2023年4月按月下跌13.3% 至1,550宗，但已連續兩個月保持在1,500宗以上。而由於發展商繼續以優惠價格的銷售策略，積極推售更多貨尾單位，吸納二手市場的購買力，以至一手市場買賣佔4月總交投量的33.8%。
- 堅韌的豪宅市場 – 高端住宅成交量放緩，2,000 萬港元以上的住宅物業成交量在連續兩個月增長後，4月按月下降9.4%至 290 宗。調整幅度遠低於整體市場 31.5%的按月跌幅，反映豪宅市場相對更具韌性。