中原十大屋苑本周末預約睇樓量錄得391組,按周躍升4.8%,數字連升3周,更創近9周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,暑假結束,睇樓活動亦全面恢復,加上各區一手新盤持續熱賣,帶動二手交投氣氛造好,買家入市信心穩固,部分新盤向隅客已回流各區二手尋寶,令睇樓氣氛明顯回升,相信本月二手交投活躍。
港島區方面,中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城9月份暫錄1宗買賣成交,平均實用呎價約21,476元。隨著暑假長假完結,市民生活與出行步伐回復,帶動區內睇樓活動恢復,太古城周末睇樓錄25組預約,較上星期增加4.2%。業主心態觀望或維持強硬,未有提供太大議價空間,目前屋苑每呎實用叫價繼續穩守1.86萬元水平。
黃埔花園本周未預約睇樓量維持30組
九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫僅錄得2宗成交,平均實用呎價14673元。本周末紅磡全新盤作首輪銷售,搶盡市場焦點,區內二手交投明顯受壓,睇樓活動繼續低位徘徊。黃埔花園本周未預約睇樓量維持30組,料二手交投平平。
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄5宗成交,平均實用呎價10727元。隨著鄰近大型新盤1期售罄後,區內各隅客陸續回流二手市場,令睇樓氣氛再次上升。美孚新邨本周未預約睇樓量錄65組,按周再升8.3%,料周末交投復常,甚至升溫。
沙田第一城本月暫錄約5宗二手成交
新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示,沙田第一城本月暫錄約5宗二手成交,與上月同期相若,實用平均呎價約14225元水平,本週末錄約50組睇樓量,較上星期無升跌,近期市場於一手帶動下,整體交投氣氛向好,買家對入市有信心,料本月交投活躍。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月暫錄得4宗買賣成交,平均實用呎價8182元。最近入市氣氛回升,但購買力主要落於新盤市場,加上聯儲局下周議息,息口走向未明,屋苑交投氣氛平靜,業主態度略見軟化,議價空間稍增。本周末錄約50組睇樓預約,較上周末增11.1%,叫價則回落0.5%,每呎叫價約9350元。