中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約50宗二手成交，較上月同期減少約2成，西沙SIERRA SEA本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄1B期5座低層H室，實用面積443平方呎，開價約680萬元，議價後以656萬元易手，實用平均呎價14,808元。
中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2025年6月以483萬元購入單位，持貨約1年多，是次轉手賬面上獲利約173萬元或35.8%離場。Sierra Sea共有2期，8座，提供1575個單位。Sierra Sea的實用面積為279呎至1290呎。
大圍柏傲莊低層2房以1,100萬元獲承接
中原地產大圍豪宅盛薈第二分行A組副分區營業經理林兆東表示，近期整體交投氣氛持續向好，大圍大型屋苑柏傲莊本月暫錄約6宗成交，屋苑最新錄6A室低層C室，單位實用面積487平方呎，2房間隔，開價約1,150萬元，議價後以1,100萬元易手，實用面積平均呎價22,587元。
據了解，新買家為外區客，見屋苑位置方便，單位少有放盤，決定購入上址自住。原業主於2020年以約965萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手賬面獲利約135萬元離場，期內升值約14%。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位，實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。
