菲律賓退休署（Philippine Retirement Authority, PRA）早前於香港成功舉辦官方移居全攻略講座，此次官方講座核心聚焦於 SRRV (Special Resident Retiree’s Visa) 政策的全面落地，其將申請年齡下限精準定位至 40 歲，徹底打破傳統退休觀念，允許申請人靈活將 3 萬至 5 萬美元的官方保證金進行「資產置換 (Asset Reallocation)」。
現場攜手菲律賓SM 集團，首度開拓由旗下 BDO 銀行跨境金融對接，至購置總價港幣 60 萬起之 SMDC (SM Development Corporation) 頂級現樓度假物業的一條龍即買即住 (Turnkey) 方案。為正值事業黃金期及追求穩健財富增長的香港專業人士、數碼遊牧族群以至中產家庭，提供了一個兼具「實體物業置換」與「永久身份保障」的全球財富配置新藍圖。
港人精英40歲即可申請
隨着這項將居留門檻定位於 40 歲的政策在市場展現成熟效應，香港精英對於海外「第二家園」的想像已發生根本性轉變；根據菲律賓退休署的最新官方統計，全球累計已有逾 85,000 名外籍人士透過 SRRV 方案落戶當地，而香港作為全球第七大來源地，近年整體的詢問度與申請宗數更錄得顯著增長，反映出本地中產階層對尋求高質素、低成本後備生活空間的剛性需求。
現今的 40 歲黃金世代並非尋求傳統意義上的「被動養老」，而是追求結合遠距工作與財富自由的雙軌生活，該項目不僅徹底免除任何「移民監」的時間限制，允許香港投資者在保留本地事業與生活重心的同時自由出入菲律賓，更能靈活享有海外收入免稅、子女免除額外學生簽證即可就讀當地頂尖國際學校等FIRE級別的制度紅利，成為兼具資產防守性與生活應變力的全方位方案。
閒置資金無縫轉化為實體資產
SRRV 方案的核心價值在於資金的高流動性與防守特質，根據現行官方政策，無退休金申請人只需將指定保證金（40至49歲為 50,000 美元；50歲或以上為 30,000 美元）安全存放於官方認可的銀行系統中即可啟動申請。這筆資金在簽證獲批後絕非一去不回的「沉沒成本」，投資者可靈活申請將該筆存放於 BDO 銀行系統中的指定保證金全額或部分提取，直接轉化為購置菲律賓境內如 SMDC 旗下的合資格永久業權現樓公寓。
這種將海外銀行閒置資金直接與優質實體資產對接的「資產置換」機制，不僅完美化解了資產鎖死的風險，更讓港人能以極具競爭力的防守性成本，在鎖定永久居留權的同時，無縫進場佈局東南亞核心地段的實物資產增值紅利。
BDO銀行受菲律賓中央銀行與香港金管局雙重監管
此次官方移居方案背後，獲得了菲律賓歷史上首家市值突破 1 兆披索的傳奇財閥 —— SM 集團（SM Investments）的全面支持與品牌信用背書。作為該集團旗下的金融旗艦，BDO Unibank（菲律賓金融銀行）不僅在菲律賓本土擁有設立超過 1,800 家分行及超過 5,800 台自動櫃員機，更於香港中環核心地段設有全功能商業分行（BDO Hong Kong Branch），同時接受菲律賓中央銀行（BSP）與香港金融管理局（HKMA）的雙重監管。
港人透過 BDO 香港分行，在出發前即可輕鬆跨境開立多幣種戶口，並獨家享有「同名跨國轉賬免手續費」等尊尚服務，讓不論是 SRRV 官方保證金的存放、未來的購樓款項對接以至當地的日常開支，線上線下均能享受安全、即時且安全合規的卓越跨境金融體驗。
港幣 60 萬起展開高質慢活人生
同屬 SM 集團旗下的地產旗艦 SMDC (SM Development Corporation)，正以「The good guys」為品牌核心理念，憑藉其精準選址於大馬尼拉核心商務區及國際機場周邊的黃金地段、下樓即達現代化生活圈的一體化商場配套、配備超大型泳池與綠化園林的度假風星級會所、由 GREENMIST 團隊提供專業物業管理，以及特設 SMDC Good Stays 提供一站式託管與官方租務服務等五大核心承諾，成為移居投資者的首選品牌。
目前，位於大馬尼拉核心地段的 SMDC 優質住宅項目，總價僅需約港幣 60 萬至 90 萬元起，而預訂費更低至約港幣 6,500 元，港人只需靈活運用 SRRV 的「資產置換」機制，即可將指定的銀行存款無縫對接購買 SMDC 物業，輕鬆在熱帶國度擁有屬於自己的永久業權度假居所，同時享受長期領跑亞洲主要城市的租金回報率。
