由永泰地產打造的上水粉錦公路全新住宅項目「雲向CLOUDVIEW」，盡享五大關口經濟優勢，配合粉嶺高爾夫球場的綠化景致，已獲得市場熱烈反應。項目首兩張價單定價十分吸引，所有單位售價均低於1,000萬元，即可透過按揭保險申請最高９成按揭。3月10日美聯物業聯同經絡按揭轉介舉行記者會攜手公布全新「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆入市。
美聯物業高級董事布少明表示，北都全新矚目項目「雲向CLOUDVIEW」日前公佈訂價後，市場反應熱烈，並錄得大幅超額認購，故加推單位滿足買家需求。由於項目訂價吸引，交通方面，項目具備東鐵線及北環線的便利優勢。此外，東鐵線可一線直達多所本地著名大學，而科技大學新醫學院亦落戶北都，將會增添區內住屋需求。
北區一手私宅成交量按年升222%
布少明指，項目吸引不少用家外，該行客戶中亦約有3成屬長線投資及收租客，估計項目呎租可達60元水平，租金回報約有4厘。此外，估計項目亦受內地客垂青，佔比約3成水平。根據一手住宅物業銷售資訊網及市場資料顯示，去年北區一手私宅成交量按年急升222%，成交金額升逾8成；二手市場全年錄得1,448宗成交，較2024年增長約5%。
預料隨本月新盤相繼推出，估計3月一手成交量將錄得逾2,500宗水平，預期本月一手交投將大幅上升，錄逾千宗的紀錄將延長至連續14個月的活躍水平。
優惠一「高存息戶口H按計劃」
經絡按揭特意為「雲向CLOUDVIEW」買家提供「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆置業。優惠一「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P=5.25%），按揭成數高達9成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。此外，計劃另設高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入抵銷加息，達至慳息效果。
假設購入一個折實約368萬元的開放式單位，買家透過按揭保險計劃下，可承造最高9成按揭，首期只需約36.8萬元。若以現時H按封頂息率計算，實際按息為3.25厘，年期30年，每月供款約$14,426，現金回贈多達約$25,781，可抵銷接近2個月的供樓開支。
優惠二「限時低息定按計劃」
優惠二「限時低息定按計劃」可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P-1.75%（P=5%），按揭成數高達９成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈。
同樣以上述折實約368萬元的開放式單位為例，承造9成按揭，年期30年，如買家選用5年期定按計劃，首5年實際按息為2.73厘，每月供款只需約$13,497，即時幫助客戶提早慳息。
