受惠於連環減息效應，今年新盤氣氛恢復熾熱。綜合市場統計，11月份一手市場共錄得約1,800宗成交，連續第10個月每月錄得逾1,000宗成交。而今年首11個月累計成交增至逾1.88萬宗，不但較2024年全年的1.58萬宗高出近兩成，更打破2019年錄得的1.87萬宗紀錄，創下2013年一手新例實施以來的新高。
鑑於大埔宏福苑上周發生五級大火，部分發展商延遲大型銷售活動，過去周末一手市場未有全新盤開售，成交主要來自貨尾單位，錄得約70宗成交，較上一個周末約100宗減少近3成。儘管如此，11月整體成交量仍達約1,800宗，較10月的1,763宗微升2%，並連續10個月錄得逾千宗成交，超越2019年3至11月連續9個月的紀錄。
四個新盤錄得逾百宗成交
11月共有四個新盤錄得逾百宗成交，以信置牽頭的油塘柏景峰最為突出，錄得149宗；啟德海灣及將軍澳日出康城SEASONS系列則分別錄得145宗及144宗；啟德天璽．天2期亦錄得141宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在減息帶動下，一手市場今年首11個月成交已突破1.88萬宗，他預期全年成交可望突破2萬宗。
各大發展商今年積極推盤，兩個項目更錄得逾千宗成交，成為市場焦點。其中，新地西沙SIERRA SEA系列自4月開售以來累售逾1,500伙，套現超過86億元，成為今年銷量冠軍；萬科香港於大埔推出的上然則累售1,049伙，套現逾48億元，位列銷量第二。
