香港康諾維港大廈自7月底由接管人委任仲量聯行為獨家代理公開出售後，吸引大批買家查詢。該物業樓高23層，總建築面積約36,516平方呎，大部分樓層均可飽覽海景。隨著政府積極推動「留學香港」政策，發展局與教育局於2025年7月推出先導計劃，接管人旋即決定以公開招標形式出售該物業，截標日期為2025年10月24日（星期五） 中午12時正。
該物業毗鄰上環地鐵站，6分鐘直達香港大學，地段優越，具備發展高端學生住宿的先天優勢。公開要約期間接獲多組客戶表達收購意向，看好其改造為高端學生宿舍的潛力。由於市場反應踴躍及剛公佈施政報告推出多項利好政策打造「留學香港」品牌，放寬商廈及酒店改裝為學生宿舍的規定，香港康諾維港大廈勢必受惠商廈轉型的黃金機遇。
多項政策利好學生宿舍市場
仲量聯行資本市場部主管陳國章表示：「最新政府施政報告宣佈多項政策利好學生宿舍市場，包括由2026/27學年起，每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限，由相當於本地學額數目的40%增至50%；資助研究院研究課程的超額收生自資學額上限，亦由100%增至120%，將進一步加劇學生宿舍宿位短缺趨勢。
受惠於市場對學生宿舍需求日增及政府政策推動，近月多宗可改造或轉作為學生宿舍的全幢物業接連成交，包括般咸道38C號、干諾道西137-138號、德輔道西322-324號、彌敦道176號等。香港康諾維港大廈屬市場罕見港島全幢放售，鄰近香港大學，結合維港海景及富改造潛力，物業具備吸引力十足的競爭優勢，尤其能改造成學生宿舍，滿足這個增長迅速的市場需求，勢必吸引院校及投資者的垂青。」
