雅生活智慧城市服務股份有限公司（3319），宣布該集團截至2025年6月30日止六個月（「期內」）未經審核之中期業績。期內，該集團收入為人民幣6,465.4百萬元，毛利為人民幣939.3百萬元，經調整淨利潤為人民幣587.6百萬元，公司股東應佔利潤為人民幣350.3百萬元，每股基本盈利為人民幣0.25元。董事會建議分派中期股息每股人民幣0.062元（稅前），派息比率為25%。
2025年上半年，面對行業深度調整，儘管面對成本壓力及業主開支水平的變化，該集團通過優化業務結構，提升運營效益，上半年實現扭虧，整體規模與經營穩健。截至2025年6月30日止，該集團物業管理在管面積及合約面積分別為516.7百萬平方米及692.3百萬平方米，覆蓋住宅與非住宅的多種業態。
獲取優質公共建築項目
該集團繼續發揮市場化優勢，持續獲取、補充優質項目，規模保持市場領先。期內，該集團擴大於非住宅管理細分市場的優勢，於重點區域獲取廣州粵劇院、山東科技大學青島校區、青島機場和多地城市交通軌道等優質公共建築項目，以及為國企、事業單位提供多元化的後勤保障服務。同時，對於低效、孤島項目，堅決予以出清，提升運營效率和項目集中度。
上半年重點推進住宅服務產品體系建設與升級，發佈《雅生活住宅分級服務產品圖譜手冊》，覆蓋24個服務場景，涉及超過700個服務細項，全面匹配不同層級的服務，兼顧「質價相符」的差異化需求與服務標準化、統一化。同时，持續開展消防、電梯、電動車等專項整治工作，防範重大風險，加強應急演練，守護安全、有序的社區環境。
推出「碰一下」智慧門禁
該集團以智慧賦能服務，加大對於智能化、數字化改造升級的投入。目前人工智能技術正逐步應用於集團安防、停車、品質稽核、應急管理等方面，為業主提供更舒適、便捷、環保的服務體驗。期內，該集團率先完成DeepSeek本地化模型，構建「雅AI」智能決策中樞，有效提升運營效率、優化資源配置及降低管理成本。
該集團落地社區無感通行，與支付寶、餓了麼聯合推出「碰一下」智慧門禁解決方案，以科技解決「最後一公里」難題，打造安全、高效、智慧的社區居住體驗，推動美好城市建設。期內，全新的智慧門禁系統已於超過100多個城市的在管項目落地。期內通過智能科技對空調、供水、照明等進行節能改造，實現有效節能降耗。
提升社區資源利用率
面對地產相關業務持續低迷以及消費環境變化，該集團以集約化管理模式提升社區資源利用率，並孵化與創新發展居家、零售等生活業務，夯實業務供應鏈，提升產品滲透率。儘管業務結構調整令規模有所收縮，但通過輕資產運營和產品結構優化，期內業主增值服務現金流改善顯著。城市服務業務優化項目佈局，以效益原則優先進行項目汰換，業務現金流改善顯著，運營質量有所提升。
展望未來，雅生活表示:「在更具挑戰性的宏觀環境下，行業要走出內捲式競爭，需要不斷自我革新與升級突破。以品質為核心競爭力，跳出同質化的競爭和低效內卷，保效益、提效率、強口碑。同時不斷革新突破，加快業務升級轉型，以科技賦能精細化運營，以市場化鞏固優勢領域的領先地位，走出雅生活長期主義的發展模式，為業主、員工、股東創造長期價值。」
