差餉物業估價署公佈二月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，由於剛結束農曆新年假期，2 月樓價整體變幅不大 ，按月微跌0.9%。然而，隨著本港IPO等經濟活動增加，更多專才於新年後陸續抵港，導致住宿需求增加，從而推升住宅租金。2025年2月，住宅租金按月增0.3%，已經連續三個月上升。
去年第四季度 住宅租金輕微下調。主要原因是隨著新學年在9 月開始，非本地學生對住宿的需求暫時放緩。展望未來，隨著更多外來人口移居香港，我們預計住宅租金將持續上升。尤其是在暑假期間，會有新一輪需求來自非本地學生。
樓價短期止跌
政府將價值 400 萬港元以下的住宅單位印花稅由原本1.5% 稅率減至只需支付100港元印花稅，加上港股升幅顯著帶動整體樓市氣氛趨向正面。以目前情況來看，樓價短期已經止跌。 然而由於發展商正大力推售庫存來滿足目前被壓抑的需求，短期樓價比較難出現強勁反彈。
樓市復甦主要出現在樓齡較新的物業，而樓齡較高的單位則面臨下調壓力。
