世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售位於香港西營盤德輔道西322-324號 The Henry。該物業位於香港島德輔道西一線街道上，擁有罕見的999年地契及屬甲類地盤。The Henry 樓高24層，總批則面積約為23,881平方呎。酒店擁有34間寬敞客房，提供三種不同的房型，高層房間景觀開揚及享有部分海景。一樓屬舒適寬敞的禮賓樓層，配有會議室和儲物空間，而三樓設有後勤設施。
物業將以私人協商形式出售。The Henry 地理位置優越，距離香港大學地鐵站A2出口和西營盤地鐵站B3出口僅需5分鐘步程，對於區內居民、遊客和學生來說非常方便。而且距離中上環的核心商業區僅需8分鐘車程，亦是年輕專業人士的理想住所。
超72%的受訪者計劃購買更多酒店資產
目前，地下的商鋪位由連鎖咖啡廳星巴克租用，外觀吸引，亦提供了穩定的收入來源。世邦魏理仕香港戰略客戶及業務拓展部主管鍾國棟表示：「住屋物業不僅在香港，而是於整個亞太地區中，均是最活躍的投資板塊之一。據2025年世邦魏理仕亞太區酒店投資者意向調查指出，超過72%的受訪者表示他們計劃購買更多酒店資產，大部分受訪者亦提到新供應有限、旅客人數及需求增加，以及債務成本下降為投資此板塊的最大推動力。」
世邦魏理仕亞太區酒店部高級經理廖韋璣表示：「隨著香港酒店及旅遊市場持續復甦向好，價格吸引的小型精品酒店越來越受到家族辦公室、高淨值人士及本地投資者青睞。過去九個月，已經有五宗類似交易。The Henry 為投資者提供了一個獨特的機會，讓他們能夠在香港最受熱門地區之一購買一個999 年地契的酒店/服務式住宅，物業亦極具潛力或可重新發展及定位，以符合共享生活及學生住宿的新興趨勢。」
預計物業將吸引機構投資者
在香港，學生宿舍及住宿一直為一個重要議題，該板塊亦具增長前景。配合香港政府主導的政策，包括將非本地學生的錄取比例從20%提高到40%，及重點地區適合學生的私人住宿供應不足，預計此板塊的增長潛力將進一步走強。
由於The Henry靠近香港大學，配以附近交通連接，該酒店地理位置理想，適合升級改造以吸引年輕專業人士，或改建為學生住宿。酒店客房寬敞，配有浴室，亦有額外的樓層可以改造為公共空間。
我們已經看到這個領域吸引了機構投資者以及本地團體和高淨值家庭的資金，鑑於相對較小的總投資額和吸引人的單位定價，我們預計這個令人興奮的機會將非常適合圍繞居住領域的增值策略。預計物業將吸引機構投資者、本地財團及高淨值家庭的興趣。由於投資額相對較小，加上呎價極具吸引力，預計這機會將非常適合居住物業板塊的增值策略。
