中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，中原最新促成一宗美孚新邨成交，單位為3期百老匯街51號低層C室，實用面積511平方呎，建築面積680平方呎，採兩房一廁間隔，向西南，擁內街景，原先叫價560萬元，最新減至533萬元成交，折合實用呎價10431元。
中原地產馮健平指，原業主於2020年5月以733萬元購入單位，持貨逾4年，是次沽貨賬面需蝕讓200萬元離場，單位期內貶值27%。
白石角University Hill兩房年半蝕15%
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，節日氣氛影響，二手交投放慢，大埔白石角University Hill最新錄2座中層A1室，單位實用面積404平方呎，2房間隔，叫價約650萬元，日前雙方議價後以599.8萬元沽出，平均實用呎價約14847元。
中原陳韻兒表示，新買家為外區家庭客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2023年6月以709萬元購入單位，持貨約1年半，現轉手賬面蝕約109.2萬元離場，單位期內貶值約15.4%。
